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전세 가격이 급등하게 되면서 전세대출이 13조원이나 증가하였습니다. 정부와 시중 여러 은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요.
오늘 포스팅에서는 KB국민은행 "목돈 안드는 행복 주택 전세자금 대출" 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
KB은행 목돈 안 드는 행복 주택 전세자금 대출
"목돈 안 드는 행복 주택 전세자금 대출"은 한국 주택금융공사 보증서 담보 지원 대출 상품으로 신규 전세계약 또는 계약갱신을 해야 하는 분들에게 필요한 상품으로 부부합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 자인분들에게 지원하고 있습니다.
대출신청자격
▶ 주민등록등본상 부양가족이 있는 민법상 성년인 세대주로서, "주택금융신용보증서"가 발급되는 분들 중에서 아래 내용을 모두 충족하는 분이 해당됩니다.
- 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
- 본인 및 배우자 모두 무주택이며 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 경우
- 임차보증금이 수도권은 3억 원 이하이고, 지방은 2억 원 이하인 경우
- 임차보증금 반환채권의 질권설정 또는 채권양도에 대하여 임대인의 동의가 가능하신 분
※ 수도권 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역
대출한도, 대출기간 및 상환방법, 대출신청시기
▶ 대출한도 - 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따라 수도권은 최고 2억 6천6백6십만 원, 지방은 최고 1억 7천7백7십만 원까지 대출이 실행됩니다.
▶ 대출기간 및 상환방법 - 일시상환방식 : 1년 이상 2년 이내 (임차계약 종료일 이내, 임차기간 연장 시 최초 대출일로부터 최장 10년까지 연장 가능)
▶ 대출대상 주택 - 주택(건물등기사항 전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔이 해당됩니다.
※ 전세(예정) 주택이 무허가 건물 또는 건물등기사항 전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
▶ 대출신청시기
- 신규계약 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과 후 갱신 계약일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내
대출 금리, 담보
▶ 대출금리
- 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준으로 연 3.53% ~ 3.83 % 적용됩니다.
▶ 우대금리: 최고 연 0.3% p 우대혜택 제공
- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2% p, 주택자금 대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1% p
▶ 대출 담보
- 주택금융신용보증서 담보
- 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
부대비용
대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.
(2) 보증료 : 한국 주택금융공사 전세자금 보증 보증료는 대출자가 부담합니다.
대출 이용 중 대출자가 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 대출자가 부담해야 하는 비용은 없습니다.
필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계 증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
유의사항
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복 지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약 만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 금리 재산정 주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 상품 관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트 상담부(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 확인해보시기 바랍니다.